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リモートワークが増えた今!【ネット無料物件】ってどう?

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リモートワークが増えた今!【ネット無料物件】ってどう?

カテゴリ:不動産屋の豆情報
すっかり肌寒くなってきたこの頃、
皆様、いかがお過ごしでしょうか??

今年は新型コロナウィルスの影響でリモートワークに移行した企業が
とても多くなりました。
今後も新しい生活様式のひとつとして、ネットを活用した業務やイベントが
増えていくことでしょう。

そんな時代だからこそのお題はこちら!!


生活様式が一変した今年、お部屋探しの時にはネット環境の事も考えていく必要があります。

「ネットなんてスマホだけで十分♪」
そんな方も去年まではとても多かったのですが
今年はリモートワークやリモート会議、
オンラインでのイベント等、ネット環境が必須になった…
そういう方が激増しました。

ネット環境が整っていないために引越しをした人も少なくはありません。

そこで本日はお部屋探しでよく見かける「ネット無料」とは実際どんなものなのか、あらためてお伝えします!



不動産の広告(お部屋の間取り図や募集図面・チラシなど)には、お部屋の設備などの情報が細かく書かれています。
もちろん、ネット環境に関しても記載がある場合がほとんどですが、その表記には違いがあるのはご存知でしたか??



『 インターネット対応 』

この表記がされている物件の場合、

① 共有スペースまで回線工事は済まされているが、各お部屋にネット回線を引くには工事が必要な物件

② 各お部屋までも回線工事は済まされているが、ネットを使うにはお部屋ごとに自分でプロバイダ契約をしてネット使用開始の手続きをする必要がある物件

このどちらかになります。

①の場合は、ネット回線を通すためにお部屋に穴をあけたりネット機器を設置するため壁にネジを留めたりなんていう簡易工事が必要になることもありますので大家さんや管理会社に要確認です。

②の場合は大家さんや管理会社に確認すると「空配線が通ってます」「空配管です」なんて言われたりします。

これは①のようなお部屋に穴をあけたり壁にネジを留めたりなんていう工事は不要で、配線をその中に通すだけで大丈夫なように作ってある物件の事です。

大がかりな工事は不要ですが、配管の中は文字通り「空」で何も通っていないので、ネットに接続するためには自分でプロバイダ契約をしなくてはいけません。

どちらにせよ、この表記の物件の場合はネットを使えるようにするためには自分で手配が必要で、時期などによっては数日~数週間先まで予約がいっぱい!!なんてこともあるので、引越してすぐにネットを使いたいならば早めに手配しないといけません。




『 インターネット完備 』

この表記をされている物件の場合は、もうすでに大家さんが物件全体のネット契約を済ませている状態のことを指します。
自分でプロバイダを探したり、契約したり、工事の手配をしたりなんていう手間がなく、引越してすぐにネットを使用することができます。

ネット使用料金については完全に無料な場合と、数千円設定されている場合と、もうすでに家賃に含まれている場合とがあります。







① プロバイダ探しや契約の手間がない
通常だと自分のネット環境に合わせたプランのあるプロバイダを探し、契約をし、工事をしてようやくネット環境が整います。
この手続きには数日~数週間必要で、引越シーズンともなると開通工事の予約自体が全然取れない!なんてことも普通にあります。

そういった面倒な手間がなく、引越したその場からすぐにネットを使えるのがなによりのメリットでもあります。


② 月々の支払いがない
自分でネットを契約した場合、プランや使用頻度にもよりますが月々2千円~6千円ほど、場合によってはそれ以上ネット料金の支払いが必要になってしまいます。
ガスや電気などの光熱費も考えると月々の出費はなかなかのものになってしまいますよね。

ネット無料物件の場合、大家さんが物件すべてのネット料金を支払ってくれていますので自分で月々支払う必要はありません♪
これはかなりありがたいですよね!


③ 退去する時に楽ちん♪
退去する時、もしも自分でプロバイダ契約をしていたら当然解約をしないといけません。
契約内容や期間によっては解約金が発生してしまうなど、思わぬ出費にびっくりしてしまう人も実は少なくはないんです。

そんな手間や余計な心配もなく、何もしないでそのままお引越しできるのもネット無料物件ならではですよね!





実は最近「ネットが無料!!」という点だけ見て契約し、実際に住んでみてガッカリ…すぐ退去…なんていう方が増えてきています。

そんな大変な事態にならない様、ここではしっかりとデメリットも上げていきます!


① ネット回線が遅かったり不安定な可能性あり
ネット無料の物件というのは、全入居者で一つの回線を分け合って使用しているというパターンが非常に多いんです。
イメージでいうと、各部屋に1本ずつネットの線がついているわけじゃなく、タコ足配線の様に各部屋の線は1本を分配しているような状態です。
なので、他の人もネットを使うような夜間など、使用者が増えるほど回線が遅くなったり不安定になったりすることが多いという報告がたくさん寄せられています。

仕事やオンラインゲーム、動画サイトなど、回線の速度や安定性が重要なもののユーザーにとってはストレスになる可能性も…



② 追加工事やプロバイダの変更ができない可能性大
実際にネットを使用してみて「自分の求める回線速度じゃない」となったとしても大家さんがネット環境を仕切っている以上は「何もできない」事が多いんです。
泣く泣くネット無料という利点を捨て、自費でネット回線を引こうにも、そもそも大家さんがネット開通工事を許可してくれないということも実は多いんです。理由としてはやはり建物に穴を開けたりが必要になるからです。

なので、自分好みのネット環境を整えることが不可能なのも大きなデメリットです。


③ 場合によってはネット料金の2重払いに…
そもそも『ネット無料』という物件にも『大家さんの厚意で本当に無料』という場合と、『実は家賃や管理費に先に上乗せされている』という場合があります。
後者の場合、ネット環境が気に入らないからと自分で別のプロバイダ契約をした場合、ネット使用料金が結局割高になってしまいます。

ネット料金がお得だと思ったのに、結果割高になるなんて本末転倒ですよね。






【まとめ】

『ネット無料』という物件は非常に増えてきましたが、そこには意外な落とし穴がある可能性も覚えておかなくてはいけません。

◇ ネットなんてほとんど使わない
◇ 短期間しか住まない・すぐに引越す予定がある
◇ とにかく生活費を少しでも抑えたい

このように、ネット環境にこだわりがないタイプやすぐに転居が決まっている様な場合は『ネット無料』の物件の方が向いているかもしれません。


◆ リモートワークでネット環境が必須
◆ オンラインゲームをよくやる
◆ ネット動画をよく視聴する
◆ ネット環境にこだわりがある

こういうタイプの方の場合は『ネット無料』物件は入居前にしっかりと下調べをしておく方が安心です。

大きな物件でネット利用者数がかなり多いとしても、ネット環境自体がしっかりしている【ネット無料物件】もあれば、入居者数が少なくてもネット設備自体が古くて速度がかなり遅い物件もあります。

もしも気に入ったお部屋が『ネット無料』の物件だった場合、大家さんや不動産業者にきちんと仕事でつかえるレベルのものなのかや、最悪の場合は『自分で別にネットを引くことはできるのか?』と事前に確認しておくのが大事です。





一昔前と違い、インターネットが必須なこの時代、自分のライフスタイルに合ったネット環境が整っていないというのは大きなストレスの要因となりかねません。

お部屋を選ぶ時には間取りや設備だけではなく、ネット環境にも注目してみてくださいね★









TERAでは、【駅近】【初期費用が安い】【即入居可】などなど

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